bg header new

eerste exemplaar regeerakkoordEen nieuwe belastingmaatregel uit het regeerakkoord gaat corporaties en hun huurders flink wat kosten. Het gaat om een bedrag dat kan oplopen tot zo'n 400 miljoen euro.

 


Informateur Zalm biedt het regeerakkoord aan de Tweede Kamer aan.

huurtoeslagpuzzelDe plannen van het kabinet Rutte III met de huurtoeslag pakken voor veel huurtoeslagontvangers slecht uit. Zij gaan een groter deel van huur zelf betalen.

eerste exemplaar regeerakkoordVandaag, 10 oktober 2017, heeft het kabinet Rutte III haar plannen voor de komende jaren gepresenteerd. De Woonbond is ontevreden over de plannen voor de huursector.

 

  Informateur Zalm biedt het regeerakkoord aan de Tweede kamer aan.

logo HBO 225x150Zoals alle huurders van Bergopwaarts in ons contact- en informatieblad hebben kunnen lezen zijn wij, het bestuur van HBO De Peel, al geruime tijd bezig om de huurdersavonden voor de huurders van Bergopwaarts in hun eigen wijk of kerkdorp te organiseren.

Rechtbank den HaagHet vonnis in de rechtszaak van de Woonbond tegen de Nederlandse staat en verhuurderskoepels over de inkomensafhankelijke huurverhoging of 'Gluurverhoging' is aangehouden tot 15 november.

 

Paleis van justitie in Den Haag
Rechtbank Den Haag

conflictUit een onderzoek van het Rechtsbijstandsverzekering Informatie Centrum blijkt dat veel mensen wel eens een conflict hebben gehad met hun huisbaas.

brandblussersVandaag is door de International Union of Tenants (IUT) uitgeroepen tot Internationale Huurdersdag. De huurdersdag staat in het teken van brandveiligheid van huurwoningen.

JannieHet TV-programma Meldpunt! van Omroep Max had gisteren aandacht voor het tekort aan betaalbare huurwoningen voor senioren.

 

 
Beleidsmedewerker Jannie Komduur bij TV-programma Meldpunt! van omroep Max

stappenplanDe Brabantse corporatie Thuisvester bouwt vanaf nu alleen nog maar nul-op-de-meter nieuwbouw. Dan gaat het wel om ‘grondgebonden’ woningen en nog niet over hoogbouw.

steedshogerehuur 2Meer bouwen, bestaande woningen energiezuiniger maken en de huren betaalbaar houden. In de rijksbegroting voor 2018 wordt daar nog geen werk van gemaakt, maar in het komende regeerakkoord hopelijk wel, zeggen Woonbond en Aedes in een gezamenlijke reactie.

woningtoewijzingWoningcorporaties bieden een groter deel van hun vrijkomende woningen voor een lagere huurprijs aan. Dat blijkt uit de ‘Evaluatie passend toewijzen’ van Platform31 en onderzoeksbureau Rigo.
Om te zorgen dat mensen met een kleine beurs een betaalbare huurwoning krijgen aangeboden, is in januari 2016 beleid voor ‘passend toewijzen’ ingevoerd. In de evaluatie is gekeken naar de effecten van dit beleid.

langewachttijdenEr moeten veel meer betaalbare huurwoningen worden gebouwd, om de woningnood onder starters te lenigen. Dit bepleit de Woonbond morgen in een rondetafelgesprek in de Tweede Kamer.

agendaWe zijn eigenlijk vrij plotseling in de herfst van het jaar 2017 terechtgekomen en dat doet je beseffen dat we zo kalm aan het laatste deel van dit jaar zijn binnengestapt. Wat staat er nog te gebeuren voor de bestuursleden van HBO De Peel.

GettyImages 526022219De huurprijzen bij woningcorporaties stegen in 2017 minder hard dan in 2016. Bij particuliere en andere commerciële verhuurders steeg de huur juist harder. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek.

Studentencampuscontracten Uilenstede JR 0Het nieuwe studiefinancieringsstelsel dat twee jaar geleden werd ingevoerd, heeft ertoe geleid dat veel meer eerste- en tweedejaarsstudenten langer thuis blijven wonen: 56% tegenover 39% in 2015.

 

Jan-Reinier van der Vliet

Mechteld Steeds meer huurders krijgen te maken met een Vereniging van Eigenaars (VvE) omdat er woningen in hun complex worden verkocht. Hoe zit het met de invloed die huurders kunnen uitoefenen op het beleid van die VvE?

 

Mechteld van der Vleuten © vverecht.nl

overlegDe Woonbond is gestart met een Ledenpanel voor bestuursleden van huurdersorganisaties. De eerste vragenlijst stond in het kader van de jaarlijkse huurverhoging. Hoe kijken bestuursleden van huurdersorganisaties terug op de onderhandelingen over de huurverhogingsronde 2017 en zijn ze tevreden over de resultaten? 112 bestuursleden verspreid over 105 huurdersorganisaties hebben gereageerd.

Tanja LiebersTanja Liebers-van Rooy is per 1 september 2017 benoemd als nieuwe directeur-bestuurder van woningbouwvereniging Bergopwaarts.

huurverhogingIn 2013 werd de inkomensafhankelijke huurverhoging ingevoerd met het doel huurders met een middeninkomen de sociale huursector uit te bewegen. Uit een onderzoek van de ING blijkt vandaag dat de extra huurverhogingen amper voor meer doorstroming zorgen.
Ruim 80% van de huurders met een hoger inkomen (boven de €40.349) geeft aan dat de huurverhogingen van de laatste jaren geen invloed hebben gehad op hun verhuisgedrag. Dit aandeel is bij sociale huurders met een lager inkomen bijna gelijk.

logo HBO 225x150Zoals de vaste bezoeker van onze website ongetwijfeld al heeft bemerkt heeft onze website een opfrisbeurt ondergaan.

amsterdamsehuizenIn een open brief in Het Parool van 20 augustus roept het Initiatief Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord (IBW-N) de kabinetsonderhandelaars op om de afbraak van de sociale huursector te stoppen.

inaanbouwHet tekort aan woningen in grote delen van Nederland is een gevolg van het beleid van minister Blok. Dat zegt Nico Riedijk van het NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers.

utrecht woningenDe gemeente Utrecht wil het aanbod en de kwaliteit van het ‘middenhuursegment’ in de stad verbeteren. Daarom moet het Actieplan Middenhuur (uit 2014) worden aangepast. De gemeenteraad zal in het najaar over het collegevoorstel praten.

 

Stadsgezicht Utrecht

actie WB huurdersbelastingWoonbond: ‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’

Schaf de verhuurderheffing af, zodat woningcorporaties hun geld kunnen inzetten voor meer nieuwbouw, gematigde huren en verduurzaming van woningen. Dat betoogt Ronald Paping, directeur van de Woonbond in het Financieel Dagblad van woensdag 9 augustus 2017.

ouderedamekijktuitraam 0Ik ben 86 jaar en slecht ter been, zodat ik niet meer naar de bovenverdieping kan waar de slaap- en badkamer zich bevinden. De gemeente heeft mijn verzoek om een traplift afgewezen, omdat ik dit had kunnen zien aankomen vanwege mijn leeftijd. Ik had volgens de gemeente eerder zelf maatregelen moeten nemen. Klopt dat?

logo HBO 225x150

Beste huurders van Bergopwaarts en overige bezoekers van deze site,

Het is weliswaar vakantietijd, maar wij bij HBO De Peel gaan, al is het op een wat lager pitje, gewoon door. Ook ons open spreekuur op de donderdagmorgen tussen 10.00 en 12.00 uur, gaat gewoon door. Het is wellicht wel goed om u een update ‘je te geven over dat wat ons momenteel bezig houdt en waar we verder mee bezig zijn.

inaanbouw 0De woningnood is terug van weggeweest. Een komend kabinet moet de woningnood aanpakken en de sociale huursector vergroten, schrijft Woonbonddirecteur Ronald Paping vandaag in het Financieele Dagblad.

geluidsoverlastSinds kort hebben gemeenten meer mogelijkheden om woonoverlast aan te pakken. Per 1 juli 2017 is de Wet aanpak woonoverlast in werking getreden.
Vooral bij woningeigenaren hadden gemeenten voorheen weinig bevoegdheden om overlast aan te pakken. Met de nieuwe overlastwet is dat veranderd.

galerijflatIn Limburg zijn bij ruim drieduizend flats van vóór 1975 de laatste jaren de galerijen of balkons afgekeurd. Die zijn of worden verstevigd, vervangen en soms (versneld) gesloopt.

wat leveren panelen opGoed nieuws voor huurders die zonnepanelen hebben of overwegen: de salderingsregeling blijft in elk geval tot 2023 bestaan. Minister Kamp heeft onlangs aan de Kamer laten weten dat hij, zolang er nog geen andere regeling is, de bestaande regeling wil handhaven om voor ‘investeringszekerheid’ te zorgen.

huurverlaging

Woningcorporatie Zeeuwland mag van de Autoriteit Woningcorporaties (AW) niet eenmalig € 170,- korting geven aan haar huurders. De corporatie is het hier niet mee eens en neemt juridische stappen. Desnoods tot aan de rechter, schrijft Zeeuwland in een brief aan de huurders.

Zandvoort Luchtfoto foto Robert Jaarsma

Van alle Nederlanders gaat 78 procent een of meerdere keren per jaar op vakantie, volgens cijfers van het Nibud. Veel daarvan gaan natuurlijk in de zomerperiode. Waar moet je aan denken als je de voordeur achter je dichtgooit en op reis gaat?

berekening 2

Huurders zijn onvoldoende op de hoogte van de mogelijkheid om in de eerste zes maanden van hun huurcontract de huurcommissie te laten toetsen of de huur wel in overeenstemming is met de kwaliteit van de woning. In een brief aan de Tweede Kamer liet minister Plasterk weten de bekendheid hiervan te willen vergroten.

energiezuinighuis

Corporaties halen de doelstelling uit het Energieakkoord om de huurwoningen in de sector in 2020 gemiddeld label B te laten hebben niet. Minister Plasterk zet in een brief aan de Tweede Kamer verschillende opties voor wettelijke verplichtingen uiteen die kunnen bijdragen aan het sneller verduurzamen van corporatiewoningen.

controleerhuurverhogingsvoorstel

Veel huurders betalen een voorschot voor servicekosten (bijvoorbeeld gas, water en elektriciteit) aan de verhuurder. Uiterlijk 30 juni had u een afrekening van de werkelijke kosten over 2016 moeten krijgen van uw verhuurder.

drie mensen overleggenBurgers hebben te weinig invloed op instanties in hun directe omgeving, en dat moet anders stelt de Raad openbaar bestuur (Rob) in een onlangs uitgebracht advies.

woningentehuurMiddeninkomens dreigen door uitsluiting van de sociale huursector tussen wal en schip te vallen, blijkt uit een gisteren verschenen rapport van de Wetenschappelijke Raad Regeringsbeleid (WRR).

Rechtbank den HaagAfgelopen maandag was de zitting in de rechtszaak tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging of Gluurverhoging. Via een collectieve claim wil de Woonbond de inkomensafhankelijke huurverhoging terugdraaien en het verstrekken van inkomensgegevens door de Belastingdienst stoppen. De uitspraak wordt op 4 oktober verwacht.
 


Rechtbank Den Haag

ronald webLagere huren, lagere woonlasten

De afgelopen maand heeft de Woonbond voorgesteld om de huren met gemiddeld 10 procent te verlagen. Dat is hard nodig. Steeds meer huurders kunnen niet meer rondkomen; hun inkomen is gedaald en hun huur fors verhoogd.

hamervanrechter 3Komende maandag is de eerste zitting in de rechtszaak van de Woonbond tegen de Nederlandse staat en de verhuurderskoepels over de ‘Gluurverhoging’. De Woonbond eist een einde aan het verstrekken van inkomensgegevens aan verhuurders door de Belastingdienst en wil de inkomensafhankelijke huurverhogingen terugdraaien. Het gaat naar schatting om een bedrag van 365 miljoen euro.

tegel hvhchck17Maak voor 1 juli bezwaar tegen de huurverhoging. Bent u het niet eens met de huurverhoging die per 1 juli ingaat? Maak dan voor de ingangsdatum bezwaar. Daarna kan het niet meer en zit u aan de huurverhoging vast. Bezwaar maken tegen de huurverhoging kan op twee manieren. U stuurt uw verhuurder een brief met de reden(en) van uw bezwaar. Of u stuurt géén brief, maar maakt bezwaar door de oude huurprijs te blijven betalen.

betaalbaarheidsmeetlat

Een huurder van een corporatiewoning is gemiddeld een derde van zijn inkomen kwijt aan woonlasten (huur, energie en lokale belastingen). Huurders zijn ten opzichte van 2014 een groter deel van hun inkomen kwijt aan huur, en meer huurders hebben moeite de huur te betalen, blijkt uit vandaag gepubliceerde cijfers van de Lokale Monitor Wonen.

verkoophuurwoning

De vraag naar sociale huurwoningen is de laatste jaren hard gestegen. De doelgroep voor sociale huur nam tussen 2009 en 2015 met maar liefst 351.000 huishoudens toe.

logo HBO 2 jpg

De huurmaatregelen 2017 die Bergopwaarts heeft toegepast zijn op zijn minst redelijk te noemen, zo denken wij als bestuursleden van HBO De Peel er over.

hurenbetaalbaarHet College voor de Rechten van de Mens gaat in hun vandaag verschenen rapportage over armoede in Nederland uitgebreid in op de relatie tussen huisvesting en armoede. Ze noemen het tekort aan sociale huurwoningen en de hoog gestegen woonlasten voor sociale huurders als belangrijke oorzaken van armoede.

actie WB huurdersbelastingDe eerste anderhalve maand huur die sociale huurders gemiddeld betalen gaat direct naar de schatkist, dat blijkt uit berekeningen van de Woonbond.

 

 
Huurders bieden de Tweede Kamer een oproep tegen de huurdersbelasting (verhuurderheffing) aan.

huurverhogingDe huren van sociale huurders bij corporaties stijgen dit jaar gematigd. Dat blijkt uit een enquête van corporatiekoepel Aedes.
Bij huurders onder de inkomensgrens van €40.349,- is de huurverhoging gemiddeld 0,6%. Aan huurders met een inkomen daarboven vragen corporaties gemiddeld 4% huurverhoging. De wettelijke maximale huurverhogingspercentages voor deze groepen zijn dit jaar respectievelijk 2,8% en 4,3%.

Symposium huurcommissie100jaar 27maart2017

De huurcommissie, die dit jaar 100 jaar bestaat, heeft vorig jaar bijna 9.300 zaken op haar bordje gekregen, 14% minder dan in 2015. Dat blijkt uit het jaarverslag 2016.

Op de foto: Minister Plasterk krijgt tijdens het jubileumcongres op 27 maart 2017 het boek '100 jaar huurcommissie' van huurcommissievoorzitter Anke van Heur

investereninenergiebesparingFinance Ideas heeft in haar kwartaalonderzoek 'Corporatie Survey' gekeken naar geplande investeringen in energiebesparende maatregelen onder bijna de helft van alle woningcorporaties in Nederland. Dat onderzoek laat zien dat 8% van de deelnemende corporaties niet van plan is om te werken aan de doelstelling 'gemiddeld energielabel B in 2020'.  Nog eens 15% heeft onvoldoende investeringen daarvoor in de beleidsplannen opgenomen.

tegel hvhchck17Veel huurders ontvangen voor 1 mei een voorstel voor de huurverhoging die ingaat op 1 juli. De Woonbond publiceert vandaag een check om te controleren of de huurverhoging wel aan alle wettelijke regels voldoet.

logo HBO 2 jpg


BRIEVEN MET DE HUURMAATREGELEN 2017 VOOR

HUURDERS VAN BERGOPWAARTS ZIJN VERZONDEN

Bergopwaarts heeft de brieven waarin de huurmaatregel 2017 voor alle huurders wordt aangekondigd tijdig verzonden. Hierin kunt u precies zien wat uw streefhuur is, hoe hoog uw huurverhoging wordt, wat uw oude en nieuwe kale huur is en wat uw oude en nieuwe bruto huurbedrag wordt.

hurenbetaalbaar

 

 

Huren verlagen bespaart

half miljard huurtoeslag

 

Een komend kabinet kan ruim  een half miljard euro besparen aan huurtoeslaguitgaven én zorgen dat huurders er enkele tientjes in de maand op vooruit gaan. Dat blijkt uit berekeningen van de Woonbond.

eurohuisjes

 

 

 

Toenemende aandacht

voor middenhuur

nieuwbouw almere

 

Woonagenda pleit voor

nieuwbouw en huurmatiging

Donderdag 20 april heeft het congres van Aedes ingestemd met de Woonagenda. Hiermee maken de corporaties hun ambitie duidelijk voor de komende vier jaar. Energiebesparing, verdere huurmatiging en meer nieuwbouw nemen een centrale plek op de agenda in. De Woonagenda is een niet-vrijblijvend aanbod van de corporaties op de uitdaging in de sociale huursector. De Woonbond waardeert de Woonagenda van Aedes positief.


   Nieuwbouw in Almere. Foto door Bart van Damme

besparenmetzonnepanelen

 

 

Laagste inkomens dragen

hoogste lasten klimaatbeleid

 

De armste huishoudens betalen relatief het meeste aan het klimaatbeleid: ruim 5 procent van hun inkomen. Voor de rijkste tien procent is dat slechts 1,5 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van Milieudefensie, FNV en de Woonbond.

geschil

 

Uitspraken in geschillen

over prestatieafspraken

 

De minister heeft  in drie zaken uitspraak gedaan over een geschil bij het tot stand komen van de prestatieafspraken, de lokale afspraken over woonbeleid tussen gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties. In alle gevallen volgende minister Plasterk het advies van  de Adviescommissie geschilbeslechting. Het gaat om zaken uit Delft, Zoetermeer en Leiderdorp.

portretfoto schippers

 

Kies voor betaalbare

en duurzame huursector

 

 

De Woonbond heeft informateur Schippers in een brief gevraagd bij de besprekingen voor kabinetsformatie aandacht te hebben voor de problemen waar huurders mee kampen en de uitdagingen waar de huursector voor staat.

   Portretfoto Edith Schippers Rijksoverheid.nl

GreenDeal

 

 

 

 

Op weg naar

energieneutraal wonen

hogerehuur

 

 

Betaalbaarheid baart ook

wetenschappers zorgen

 

Diverse wetenschappers maken zich grote zorgen om de betaalbaarheid van het huren. Dat bleek gisteren op het SOM-seminar ‘Woningmarkt en huurbeleid’ in Utrecht.

socialehuurwoningen

 

 

Minder huisuitzettingen

bij corporaties

 

Het aantal huisuitzettingen is in 2016 met 14% gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar, blijkt uit cijfers van corporatiekoepel Aedes.

vestia leeghwaterplein

 

Voormalig Vestia-topman

gearresteerd


Voormalig bestuursvoorzitter van Vestia Erik Staal is gisteren gearresteerd. In zijn woningen aan Krimpen aan de Lek en op Bonaire zijn huiszoekingen gedaan. Het "Functioneel Pakket" gespecialiseerd in fraudezaken, leidt het onderzoek.


   Hoofdkantoor van woningcorporatie Vestia

eurohuisjes

 

Huurders betalen € 837

aan lokale woonlasten

 

Huurders betalen dit jaar gemiddeld € 837 aan lokale lasten, 0,1 procent meer dan in 2016. Er zijn lokaal grote verschillen. Huurders in Nijmegen zijn het goedkoopst uit (€ 551) en in Midden-Delfland het duurst (€ 1.199).

Bouwagenda

 

 

 

Duurzame huurwoningen

hoog op de Bouwagenda

 

 



Bernard Wientjens presenteert de Bouwagenda

relatiehuurinkomen

 

 

Nieuwe uitzonderingen

inkomensafhankelijke

huurverhoging

 

Dit jaar gelden er nieuwe regels voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Er is nog maar één inkomensgrens en er zijn nieuwe uitzonderingen.

 

huurverlaging

 

 

PBL: huurders langdurig

in armoede

 

Steeds meer huurders hebben te maken met langdurige armoede. Dat blijkt uit een rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).

0 procent huurverhoging eindhoven 0

 

Woonbedrijf Eindhoven

verhoogt huren

meeste woningen niet

 

Goed nieuws voor ruim 30.000 huurders van woningcorporatie Woonbedrijf in Eindhoven. Zij krijgen op 1 juli geen huurverhoging.

streefhuur

 

 

Nieuw kabinet moet

zorgen voor huurverlaging

‘Huurders hebben het de afgelopen jaren zwaar te verduren gehad. Een komend kabinet moet zorgen voor huurverlaging,’
reageert Woonbonddirecteur Ronald Paping op de verkiezings-uitslag.

 

GettyImages 451607419

 

 

Energielabel zegt weinig

over energieverbruik

Renovaties waarmee woningen een zuiniger energielabel krijgen leveren niet altijd de besparing op die vooraf werd verwacht.  Dat komt omdat te vaak wordt nagelaten  het werkelijke verbruik van bewoners te meten.

slimme meter

 

Slimme energiemeters

laten steken vallen

 

Onderzoekers van de Universiteit Twente hebben gekeken hoe
betrouwbaar ‘slimme meters’ het energieverbruik meten. Dat blijkt bij een aantal ervan vies tegen te vallen.

huurverlaging

 

 

Komend kabinet moet

huurprijzen verlagen

rondvliegendgeld

 

HBO De Peel:

Afschaffen verhuurderheffing

noodzakelijk!

koopgarant 1


Tienduizenden sociale

huurwoningen dreigen

te verdwijnen

Bijna 70.000 sociale huurwoningen van corporaties worden naar de commerciële tak van corporaties overgeheveld. Dat betekent dat deze woningen op termijn in de vrije sector kunnen worden verhuurd of kunnen worden verkocht.

Martie

 

 

Martie van den Berg

stopte als bestuurslid

van HBO De Peel

huis met energielabel getty124135744

 

 

Verplicht label C

voor corporatiewoning

te mager

eurohuisjes

 

 

Er wonen geen echte mensen

in CPB-huizen

Het Centraal Plan Bureau (CPB) rekent de programma’s van politieke partijen door. Aan de uitkomsten wordt in Den Haag veel waarde gehecht. Toch is er nogal wat af te dingen op de rekenmodellen, stellen Woonbond en Aedes. In het geval van de woningmarkt lijkt dat niet veel te maken te hebben met de werkelijkheid van echte mensen in echte woningen.

Reactie CPB-doorrekeningen:

‘Meer nodig voor betaalbare huren’

Veel partijen willen het mes zetten in de verhuurderheffing, maar in veel gevallen nog te weinig om huren betaalbaar te houden en te zorgen dat er weer voldoende woningen gebouwd gaan worden. Dat concludeert de Woonbond aan de hand van de doorrekeningen van de verkiezingsprogramma’s door het Centraal Planbureau (CPB).

eurohuisjes

 

‘Probleem’ scheefwonen

lost zich grotendeels

vanzelf op

Goedkoop scheefwonen lijkt een probleem dat zich grotendeels vanzelf oplost. Dat blijkt uit een recent onderzoek van bureau RIGO.

karabulutvskoolmees

 

 

Verkiezingsdebat

over de huursector


Verkiezingsdebat Aedes, Woonbond en VNG. Debat tussen Kamerleden Sadet Karabulut (SP) en Wouter Koolmees (D66).  Martin van Rooijen (50PLUS), Albert de Vries (PvdA) en Roald van der Linden (VVD) luisteren mee.

 

actie WB huurdersbelasting

 

 

 

Meerderheid voor

afschaffen verhuurderheffing


Huurders bieden de Tweede Kamer een oproep tegen de huurdersbelasting (verhuurderheffing) aan

financiele problemen 2


Regeling huurverlaging

bureaucratisch en

ontoereikend

Huurders die een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging kregen en daarna te maken krijgen met inkomensdaling kunnen huurverlaging krijgen.  De regeling die daarvoor moet zorgen is volgens de Woonbond bureaucratisch en ontoereikend.

grafiek 1

 

Enorme huurstijgingen

door kabinetsbeleid

Het huurbeleid van het huidige kabinet heeft gezorgd voor forse huurstijgingen in de sociale huursector.

 

 




De stijging van de gemiddelde huurprijs in de sociale huursector.

plasterk3 600x400

 

Plasterk

nieuwe minister Wonen

 

Ronald Plasterk  neemt de portefeuille Wonen over van Stef Blok. Blok is vanaf afgelopen vrijdag minister van Veiligheid en Justitie. Hij nam deze positie over van Ard van der Steur die vorige week zijn ontslag indiende.


Ronald Plasterk (PvdA), vervangend minister voor Wonen en Rijksdienst.

betaalbaar huren sleutel


PBL wil dat corporaties

middeninkomens huisvesten

 


Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) waarschuwt vandaag voor middeninkomens die in de knel zitten op de huurmarkt.Corporaties moeten een rol gaan spelen in het huisvesten van deze huishoudens
.

brieflezen2

 
Brief over WOZ-waarde

belangrijk voor huurders

Huurders krijgen binnenkort een nieuwe 'WOZ-beschikking' opgestuurd van de gemeente. In die brief staat hoeveel hun huurwoning waard is. Voor huurders van een sociale huurwoning is dat belangrijk. De 'maximaal toegestane huurprijs' van hun woning hangt voor een deel af van de WOZ-waarde.

tweede kamer

 

 

 

Huurcommissie

op de schop

inaanbouw4

 

 

 

Forse kritiek op

nieuwe Bouwwet


Minister Blok wil het toezicht op de kwaliteit van bouwplannen privatiseren. Een wetsontwerp met deze strekking wordt vandaag in de Tweede Kamer behandeld.

gasprijs2

 

 

Energieprijzen blijven

vrijwel gelijk in 2017

 

De tarieven voor gas en elektriciteit in 2017 zijn bekend. Net als voorgaande jaren stijgt ook dit jaar weer de energiebelasting. Maar ondanks de hogere belasting stijgen de totale energieprijzen niet veel.

 


   Ontwikkeling van de gasprijs

handmetgeld

 

 

Bijna helft

corporatiebestuurders

verdient nog meer

dan de norm

relatiehuurinkomen

 

 

Huurders kunnen

inkomensverklaring

online verkrijgen

landingfoto4

 

 

Opnieuw meer huurders

aangesloten bij de Woonbond

Eind 2016 zijn er 53.467 hurende huishoudens meer aangesloten bij de Woonbond dan eind 2015 het geval was. De huurdersvereniging organiseert hiermee inmiddels 1.638.479 hurende huishoudens.

achterstalligonderhoud 0

 

 

Veel onderhoudsklachten

huurwoningen

Veel huurders hebben moeite hun woning warm te stoken of kampen met schimmel in de woning, blijkt uit een onderzoek vande NOS en de regionale omroepen.

huurverhoging3

 

  

Maximale huurverhogingen

sociale huur bekend

 

De maximale percentages voor de huurverhoging in 2017 zijn eind december door het ministerie van Binnenlandse Zaken bekend gemaakt.

klanttevredenheid

 

Huurders positief over

eigen corporatie,

negatief over sector

Bijna twee derde van de huurders heeft een (zeer) positief beeld van hun eigen woningcorporatie. Het beeld van de corporatiesector als geheel is aanzienlijk negatiever. Slechts 15% denkt positief over de sector.

hurenomhoog

 

Hurende middeninkomens

in de knel in steden

 

Huurders met middeninkomens komen door stijgende huren in de vrije sector in de knel in steden waar de spanning op de woningmarkt groot is. Dat stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping vandaag in het Parool.

huurwijzer

 

 

 

Huurders duurder uit dan kopers

 

 

Kopers betalen gemiddeld minder geld voor hun woning dan huurders.

Dat blijkt uit een recent rapport van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

energiebesparing2

 

 

 

Meer energiebesparing

door betere inzage verbruik

nieuwbouwproductie

 

 

 


Breed verzet tegen

slappere bouwregels

woningtoewijzing

 

 

 

Tekort betaalbare

huurwoningen senioren

Er is een tekort aan seniorenwoningen in de sociale sector, blijkt uit een uitzending van de tv-programma ‘De Monitor’. Voor minimaal een kwart van de woningzoekenden is geen betaalbare woning beschikbaar, volgens het programma.

zakmetgeld

 

 

 

Tweede Kamer

debatteert over

verhuurderheffing

nul op de meter woning 6685

 

 

De weg naar

energieneutraal wonen

vereist grote stappen

2017

 

Wat verandert er

voor huurders in 2017?

 

 

Op 1 januari 2017 worden er verschillende wetten en regels aangepast die huurders en woningzoekenden kunnen raken. Vooral in de regels voor de jaarlijkse huurverhoging en de huurtoeslag zijn er wijzigingen.

huurwoningeninbuitenwijk 1

 

 

Vraag naar sociale

huurwoningen groeit!!!

onderhoud 0

 

Onderzoek naar kwaliteit

van huurwoningen

 

De NOS en de regionale omroepen doen een groot gezamenlijk onderzoek naar de kwaliteit van huurwoningen in Nederland. Ze kijken hiervoor zowel naar sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.

Logo Woonbond

 

 


Huurderswerkelijkheid versus

Haagse werkelijkheid

Logo Aedes Benchmark

 

 

Hoe doet Bergopwaarts het??

 

Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, publiceert sinds 2014 de Aedes-CiP. Voorheen werd de Corporatie in Perspectief (CiP) uitgegeven door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).

klanttevredenheid

 

 

Aantal slecht presterende

corporaties meer dan

verdubbeld

gevallen badkamer


Steeds meer ouderen

belanden na val

op eerste hulp


Vallen is een van de grootste problemen van thuiswonende ouderen. Vorig jaar belandden 97.400 ouderen op de spoedeisende eerste hulp als gevolg van een val. Dat is 40 procent meer dan tien jaar geleden. Het aantal ouderen dat overlijdt door een val is tussen 2010 en 2015 met 35 procent gestegen
tot 3.267

huizen nederland 2

 

CPB zet aanval in

op betaalbare huur

 

Onder het mom huurders in de vrije sector te helpen, zet het Centraal Planbureau (CPB) deze week opnieuw de aanval in op betaalbare huurwoningen. In een zogenoemde ‘Policy Brief’ zette het Planbureau zijn visie op de vrije huurmarkt uiteen.

streefhuur

 

 

Huurders zijn duurder uit

dan kopers

 

Kopers betalen gemiddeld minder geld voor een vierkante meter woning dan huurders. Dat blijkt uit een recent rapport van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

huurverlaging

 

 

 

Huurverlaging na inkomensdaling

 

daeb niet daeb

 

Scheiding DAEB en niet DAEB

 

Als gevolg van de parlementaire enquête en de bepalingen die aan de hand van de uitkomsten daarvan zijn neergelegd in de nieuwe Woningwet, moeten woningcorporaties hun bezit gaan scheiden.

brandblussers

 

 

Brand is en blijft een groot risico

 

 

Oktober is elk jaar de maand van de Brandpreventieweken. Dit jaar is het thema: ‘Hé doe die deur dicht.’

gluurverhoging

 

 

 

Woonbond vecht

onrechtmatige

Gluurverhogingen aan

 

Stop de Gluurverhoging

betaalbaarheidsmeetlat

 

 

Lokale cijfers wonen in beeld

Hoeveel van hun inkomen zijn huurders in uw gemeente kwijt aan huur? Hoe hoog zijn de huurprijzen en wat is de beschikbare woningvoorraad? Voor het eerst zijn in één overzicht de meest recente cijfers te bekijken over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van sociale huurwoningen in de corporatiesector.

IMG 0832 3

 

 

Geactualiseerde

Prestatieafspraken

tussen gemeente Deurne

Bergopwaarts en

HBO De Peel

  

 

IMG 5478 HI 2

 

Huurders Informatie

in de belangstelling

van de Woonbond

huurwoningeninbuitenwijk 1

 

  

Weer minder sociale

huurwoningen

bij corporaties

huisverkopen

 

 

Blok schrapt zienswijze

gemeente bij verkoop

geliberaliseerd

corporatiebezit

netbovenmodaal

 

 

  

Tientje meer

huurtoeslag

in de maand

huurdersdag huurdersagenda

          

 

 Kamerleden in debat

op Landelijke Huurdersdag
 

 

Tweede Kamerleden debatteren op de Landelijke Huurdersdag over de toekomst van huren in Nederland.

thuiswerkendeondernemer3 1 

Voor thuiswerkende ondernemer

is huur terecht aftrekpost

Thuiswerkende ondernemers mogen de huur van hun woning opvoeren als aftrekpost, mits zij aan de regels van de Belastingdienst voldoen. Dat wordt bevestigd door een recente uitspraak van de Hoge Raad.

wachtlijst

 

 

Woningzoekenden in de knel door hoge huren

Een betaalbaar huurhuis vinden wordt steeds moeilijker. Dat merken starters die in de vrije sector naar een woning zoeken, maar ook gezinnen die op de wachtlijst staan voor sociale huur. Over de hele linie zijn huurwoningen schaars en duur.

huurtoeslagpuzzel

 

 

 

Huurtoeslag over 2015

aanvragen

Had u in 2015 recht op huurtoeslag, maar heeft u over dat jaar nog geen huurtoeslag aangevraagd? U heeft nog tot 1 september de tijd om huurtoeslag over  2015 aan te vragen. Daarna kan het niet meer.

actie WB huurdersbelasting 

Kamer verdeeld over

de verhuurderheffing

 

Partijen in de Tweede Kamer hadden vandaag veel kritiek op de verhuurderheffing. Toch tekende zich geen meerderheid af voor het afschaffen van de heffing. 

Huurders bieden de Tweede Kamer een oproep tegen de huurdersbelasting (verhuurderheffing) aan.

 

Aedes, VNG en Woonbond:

‘Verhuurdersheffing kost

veelvoud aan investeringen’ 

 

  

tweede kamer

 

 

Forse kritiek tijdens hoorzitting

Tweede Kamer verhuurderheffing

eurohuisjeshanden 5

 

 

PvdA en VVD botsen

over woningnood


De PvdA en de VVD botsen over de noodzaak om betaalbare huurwoningen te bouwen. Dat bleek gisteren tijdens een Algemeen Overleg in de Tweede Kamer. 

langewachttijden

 

 

 

Krapte op de huurmarkt

 

Een groeiende groep woningzoekenden verdringt elkaar op een steeds krappere huurmarkt, concludeert het KRO/NCRV-programma De Monitor.

huurverlaging

huurverhoging

 

De huurmaatregelen 2016

voor de huurders

van Bergopwaarts in beeld

huurverhoging3

 


Duidelijkheid in het

huurbeleid van

Bergopwaarts

huisverkopen

 

 

 

Sociale corporatiewoningen

verdwijnen in rap tempo

 

 

(maar niet bij Bergopwaarts)

gluurverhoging

 

 

Belastingdienst verstrekt

inkomensgegevens huurders

bureningesprek 6

 

 

Eerste Kamer neemt

Wet Doorstroming Huurmarkt

aan 

 

UPDATE18-04-2016Publicatie Staatscourant toegevoegd

SociaalDuurzaam

 

Coalitie voor

sociale en duurzame

samenleving

Sociale waarden, duurzaamheid en de menselijke maat moeten centraal staan. Alleen dan is Nederland verzekerd van een duurzame toekomst met een eerlijke verdeling van de welvaart.

Huurverhoging

 

 

Duidelijkheid in het

huurbeleid

van Bergopwaarts

rondvliegendgeld 

 

Transparantietool:

inzicht in keuzes en

financiën woningcorporaties

bureningesprek 4

 

 

Weer minder huisuitzettingen

bij woningcorporaties 

UPDATE12-04-2016
Brief Aedes aan Tweede Kamer toegevoegd

bureningesprek 6

 

 

Eerste Kamer neemt

Wet Doorstroming Huurmarkt

aan  

bureningesprek

 

 

WoON 2015: woonlasten

huurders gestegen 

betaalbaarheidsproblemen 1

  

 

Half miljoen huurders

in te dure woning

 

Het aantal huurders met een relatief laag inkomen en een te hoge huur is tussen 2009 en 2015 fors toegenomen, van 8 naar ruim 18% van de huurders.

rechtszaal

 

Rechter doet geen

uitspraak in kort geding

Gluurverhoging

De rechtbank doet geen inhoudelijke uitspraak over de rechtszaak tegen de Belastingdienst over het onrechtmatig verwerken van inkomensgegevens van huurders.

huurverhoging3

 

 

Eerste Kamer akkoord

met delen inkomens

huurders

gluurverhoging

 

 

Kort geding om

Gluurverhoging


Vandaag diende het kort geding tegen de Nederlandse Staat over het onterecht verwerken van inkomensgegevens van huurders door de Belastingdienst. De uitspraak wordt op 4 april verwacht.

waarkanikheenverhuizen

 

 

Meerderheid Kamer

voor screening huurders

hamervanrechter 3

 

 

Woonbond start

juridische procedures

tegen gluurverhoging

huurverlaging

 

 

  

Woningcorporaties kiezen

vaker voor huurbevriezing

geldzorgen

 

Steeds meer huurders

afhankelijk van huurtoeslag

 

Steeds meer huurders moeten een beroep doen op de huurtoeslag om de huur te kunnen betalen.

groepouderen

 

 

Brandveiligheid in

ouderenwoningen

moet beter

 

overleg4

 

 

Huurders te weinig

inspraak bij

gemengde complexen

tweedekamerstoelen

 

Tweede Kamer akkoord

met verstrekking

inkomensgegevens Belastingdienst 

Stef Blok 03 

Blok blijft bij

inkomensafhankelijke

huurverhoging

  

Minister Blok heeft de Tweede Kamer laten weten dat hij de inkomensafhankelijke huurverhoging in 2016 door wil laten gaan.

huurmarktwet

 

 

 

Woonbond pleit voor

aanpassing huurmarktwet

 

 

 plaatsendubbelglas

 

Huurders hebben recht

op dubbelglas

unnamed

 

 

Huurverhoging in 2016

 

Huurders ontvangen over enkele maanden een voorstel voor de huurverhoging per 1 juli 2016. De regels voor de huurverhoging in 2016 zijn onlangs door het ministerie van Binnenlandse Zaken gepubliceerd.

 streefhuur

 

Stop verstrekking

inkomensgegevens

huurders

 

Tweede Kamer neemt

Wet Doorstroming

Huurmarkt aan 

 

 

Kamer stemt in met

Wet Doorstroming

Huurmarkt

Huurdersavond in Neerkant

op 29 februari 2016

 

 

 

 

Weldenkende

mensen

geld

 

 

Huursombenadering aangepast,

huurverhoging gematigd

bureningesprek 6

 

 

 

Wet Doorstroming Huurmarkt:

Huursombenadering vanaf 2017 

Logo gluurverhogingkopie 0 

 

Corporaties steeds rijker

 

 

Belastingdienst deelde ten

onrechte inkomensgegevens

van huurders


 

Zonnepanelen

interessant voor huurders

huurprijscheck

 

Bezwaar maken tegen

WOZ-waarde huurwoning

 

Woonbond waarschuwt

voor hogere huren en

draaideurwoningen

  
Blok wijkt te veel af

van Sociaal Huurakkoord

Helaas wijkt de minister op belangrijke punten af van het
Sociaal Huurakkoord. De Woonbond heeft zich daar in een
reactie op het wetsvoorstel kritisch over uitgesproken.
De Tweede Kamer moet het wetsvoorstel nog bespreken.

hurenbetaalbaar

 

Huurtoeslag succesvol

instrument betaalbaarheid


Uit onderzoek door het Planbureau voor de
Leefomgeving (PBL)blijkt de huurtoeslag een
efficiënt middel om betaalrisico’s voor huurders
met de laagste inkomens te voorkomen.

 

Huurtoeslag verbetert de

betaalbaarheid van wonen

in sterke mate

 

 

 

Werkgroep

Huurders van de PvdA

tegen afbraak

huurbescherming

 

 kantoor hbo de peel deurne

 

   

ONZE BESTE WENSEN VOOR 2016

 

 

Wat verandert er voor

huurders in 2016?

 

 

 

Blok komt met

nieuw huurbeleid




   Woonbond / Jan Reinier van der Vliet

 

 

 

 

Energiebank doneert

gratis energie

 

 

 

Huishoudens langs de

betaalbaarheidsmeetlat

 

 

Wat vindt de Woonbond

van passend toewijzen?

 woningen

 

Akkoord huisvesting

statushouders, tussen

kabinet, gemeenten en

provincies

 

 

 

Tweede Kamer maant minister

tot spoed met invoering nieuw

huurbeleid

 

 

Aedes-benchmark 2015:

corporaties presteren beter

 

 

 

 

Woonbond: nog een jaar aan

enorme huurverhoging dreigt

 

 

Aedes-benchmark: bespaar kosten
door huurders meer invloed te geven

 

 

Inkomens- en huurgrens:

de regels per 2016 

HI 2015 2 voorplaat

 

 

 

Huurders Informatie december

2015 komt er aan!!

De 10e jaargang, editie nr. 2, van december 2015 ligt op dit moment bij de drukker en valt naar verwachting in de eerste twee weken van december in uw brievenbus.

 

 

Koolmonoxide blijft

slachtoffers maken

 

De Onderzoeksraad voor Veiligheid heeft onderzoek gedaan naar ongelukken met koolmonoxide in woningen in Nederland.

 

 

Bespaartips voor

koude dagen

 

Het stookseizoen barst binnenkort weer los. Hoe ga je de herfst- en winterkou te lijf zonder te verspillen?

 passen wonen

Woonbond en Aedes

onderzoeken scheefwonen

ouderen

 

 

Afschaffen ouderentoeslag

raakt spaarzame huurder

bajes

 

 

Drie jaar celstraf geëist tegen 

Möllenkamp

enquetecommissie 3

 

 

 

'Zondag met Lubach'

drijft spot met woningcorporaties

portemonnee met geld

 

 280 euro gemiddeld per maand

 voor hypothekers

Huishoudens met een eigen woning hadden in 2014 een gemiddeld belastingvoordeel van 280 euro per maand.

energiebesparing

 

  

Slotbijeenkomst "Stook je Rijk"

 

Goede voorbeelden van 'driepartijenoverleg' tussen gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties op het gebied van energiebesparing en betaalbaarheid krijgen een podium.

huuropmaat 1

 

 

 

Vrije sector vaak onbetaalbaar voor middeninkomens

  

Veel middeninkomens kunnen een vrije sector huurwoning niet betalen, zo blijkt uit een quick scan van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).

huurverlaging

 

 

 

Aanpassing woningwaarderingstelsel

 

 

 

20 jaar

 

 

 

Bergopwaarts verrast 

bestuur HBO De Peel

max inkomensgrenzen

 

  

 

 

 Toewijzing van sociale

 huurwoningen

 

 Kamer wil af van voorrang

 voor vergunninghouders


 Aedes 15-10-2015

hoge huren

 

 

 

  15 procent huurders heeft

  'betaalrisico'

 

Meer sociale huurwoningen nodig

9 oktober 2015

 

 

Koninklijk bezoek op

Landelijke Huurdersdag 

 

 
Koningin Maxima bij Landelijke Huurdersdag

 

 

 HUISVESTING


 VERGUNNINGHOUDERS

 

Politieke plannen aanpak tekort sociale huurwoningen

Vestia wil derivatenschade  verhalen op ABN AMRO

Woningcorporatie Vestia wil de schade die het leed door de aankoop van derivaten gaan verhalen op ABN Amro, een van de banken die Vestia adviseerde.


Start sloop gymzalen en noodlokalen voormalig huishoudschool Kruisstraat, Deurne

Woningbouwvereniging Bergopwaarts laat de gymzalen en de noodlokalen van de oude huishoudschool aan de Kruisstraat in Deurne slopen.

Gerelateerde afbeelding

 

 Huurverlaging????? Lees meer

 

Vandaag is er enorm veel publiciteit over de invoering van een nieuw Woning Waardering Stelsel per 1 oktober 2015, wat tot gevolg zou hebben dat huurders recht zouden hebben op huurverlaging.

 

Belangrijkste veranderingen nieuw Woning Waardering Stelsel

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurprijscheck.jpg

 

Door de wijziging van het woningwaarderingsstelsel (WWS), het puntenstelsel waarmee de maximale huurprijs van een huurwoning wordt berekend, hebben duizenden huurders recht op huurverlaging vanaf oktober.

 

Woonautoriteit: huurakkoord vergroot risico's financieel zwakke  corporaties

 
De Nederlandse Woonbond viert op 10 oktober zijn 25-jarig bestaan, met de Landelijke Huurdersdag in het Beatrix theater in Utrecht.

Huurders uit het hele land komen naar de Huurdersdag om het jubileum te vieren, workshops te volgen en te spreken over de toekomst van huren in Nederland.

 

Gemeenten, Woonbond en Aedes ontwikkelen woonmonitor

  

Aedes: 'Verlaging liberalisatiegrens

helpt middeninkomens niet'

 

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurprijscheck.jpg

 

 

Het pleidooi voor een lagere liberalisatiegrens is een verkapte aanval op de voorraad betaalbare sociale huurwoningen, stelt de Woonbond in een reactie op de oproep van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM wil de liberalisatiegrens verlagen naar 618 euro.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurdersdag.jpg

 

De Nederlandse Woonbond viert op 10 oktober zijn 25-jarig jubileum met een Landelijke Huurdersdag in het Beatrix Theater in Utrecht. De landelijke huurdersvereniging grijpt de gelegenheid aan om niet alleen terug te kijken en actieve huurders in het zonnetje te zetten, maar om ook vooruit te kijken.

Bloknomade

 

Minister Blok wil eenjarige huurcontracten mogelijk maken. Dit najaar stuurt hij een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer, liet hij vanochtend weten in het Algemeen Dagblad (AD).

/pages/nieuws/images/kortNieuws/koffermetgeld.jpg

 

‘Huurders zijn de afgelopen jaren opgezadeld met torenhoge huren, en woningzoekenden lopen tegen enorme wachtlijsten aan,’ stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘De trendbreuk die nodig is om voldoende betaalbare huurwoningen te garanderen wordt met deze Miljoenennota niet ingezet.’

/pages/nieuws/images/kortNieuws/gluren.jpg

Minister Plasterk van BZK wil verhuurders geen inzage geven in persoonsgegevens uit de basisregistratie personen (BRP). Hij schrijft dit in antwoord op vragen van VVD-Tweede Kamerleden Van der Linde en De Caluwe.

De beide VVD-ers wilden van de minister weten of en hoe verhuurders inzage kunnen krijgen in persoongegevens van (potentiële) huurders, om bijvoorbeeld fraude, overlast en schending van het huurcontract tegen te gaan.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurstijging.jpg

 

De huurstijgingen vielen dit jaar lager uit dan de voorgaande jaren. Vooral de lage inflatie speelde daar een grote rol in, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die was met 1% maar liefst 1,5% procent lager dan vorig jaar. De huurverhogingen boven inflatie dalen veel minder hard en blijven daarmee ook dit jaar fors.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/hurenomhoog.jpg

 

 

De Gezamenlijke Particuliere Huurders Platforms (GPHP), doen een oproep aan de Tweede Kamer om commerciële verhuurders die sociale huurwoningen aanbieden niet de ruimte te geven de huren extra te verhogen.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/groephuurders.jpg

 

De Nederlandse Woonbond viert in oktober 2015 zijn 25-jarig jubileum. De Woonbond grijpt deze gelegenheid niet alleen aan om terug te blikken, maar ook om vooruit te kijken.

Dat doet de huurdersvereniging met een digitale ledenraadpleging. Lidorganisaties en persoonlijke leden van de bond kunnen zo laten weten hoe zij de koers van de Woonbond voor de komende jaren voor zich zien.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurstijging.jpg

 

Sociale huurwoningen die door commerciële verhuurders, zoals particulieren of beleggers, worden aangeboden zijn gemiddeld 10% duurder dan sociale huurwoningen bij corporaties, zo blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Woonbond.

 

 

 

Kopen van een huis vaak goedkoper dan huren

/pages/nieuws/images/kortNieuws/amsterdamsehuizen.jpg

 

De Woonbond en Aedes zijn van start gegaan met een onderzoek naar scheefwonen. Het onderzoek vloeit voort uit het sociaal huurakkoord dat ze in juni 2015 sloten over het huurbeleid voor de komende jaren. ABF Research voert het onderzoek uit. Eind september worden de resultaten bekend.

Aedes12-08-2015  

 

Aedes en de Woonbond zijn van start gegaan met een onderzoek naar scheefwonen. Het onderzoek vloeit voort uit het sociaal huurakkoord dat ze in juni 2015 sloten. ABF Research voert het onderzoek uit.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/contactmethuurders.jpg

 

Tweederde van de corporaties vindt dat dat huurdersorganisaties op dit moment de belangen van de achterban voldoende behartigen. Maar 67% verwacht dat in de toekomst huurdersorganisaties onvoldoende in staat zijn om voor de belangen van de achterban op te komen.

11-08-2015 (AEDES)

 

Huurders krijgen in de Woningwet meer invloed op het beleid van corporaties. Uit onderzoek van Aedes blijkt dat corporaties dat ook willen. Zij zijn van plan om huurders op een andere manier te betrekken bij het maken van nieuwe plannen. Dat vraagt wel een inspanning van corporaties én van huurders.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/hurenbetaalbaar.jpgEind juni hebben de gemeente Deurne, Woningbouwvereniging Bergopwaarts en Huurders Belangen Organisatie De Peel een convenant met prestatieafspraken ondertekend. Onder meer over de huren van nieuw verhuurde woningen in Deurne.
Een van de prestatieafspraken gaat over het huurbeleid. Bij nieuwe verhuringen komen er eenheidshuren voor het Deurnse woningbezit van Bergopwaarts. De kleinste woningen (0 of 1 slaapkamer) krijgen een huur van € 403,06; middelgrote woningen (2 of 3 slaapkamers) krijgen een huur van € 576,87 en de grootste woningen (4 of 5 slaapkamers) een huur van € 618,24.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/hurenomhoog.jpg

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schrijft in een vandaag verschenen rapport dat corporaties door huren minder hard te late stijgen beperkte invloed hebben op betaalrisico's bij huurders. Volgens de Woonbond zijn huurders wel degelijk gebaat bij lagere huurstijgingen.

De Woonbond wijst er op dat het aantal huurders dat financieel in de knel zit veel groter is dan alleen de huurders met betaalrisico's en dat matiging van de huurstijging door corporaties belangrijk is voor het betaalbaar houden van huren.

sleutels

 

In de juli editie van ons contact- en informatieblad Huurders Informatie, hebben wij een artikel gewijd aan de "Toewijzing huurwoningen door Bergopwaarts". Daarin kwamen het lotingsysteem, de statushouders en de urgente woningzoekenden aan de orde.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurprijscheck.jpg

Het woningwaarderingsstelsel (WWS), het puntenstelsel waarmee de maximale huurprijs van een huurwoning wordt berekend, verandert per 1 oktober. De WOZ-waarde van een woning gaat een groot deel uitmaken van het puntentotaal.
Dat betekent dat huurders belanghebbenden zijn geworden bij de WOZ-beschikking. Door schommelingen in de maximale huurprijs kunnen sommige huurders die nu al (bijna) de maximale huurprijs betalen, huurverlaging vanaf 1 oktober aanvragen.

28-07-2015 Aedes


De minister voor Wonen publiceerde op 14 juli 2015 de aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS meet de kwaliteit van een huurwoning aan de hand van punten. Het aantal punten dat een huurwoning heeft, bepaalt de maximale huur van sociale huurwoningen.

Het nieuwe puntensysteem voor huurwoningen gaat in op 1 oktober 2015. De belangrijkste veranderingen op een rij.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/overleg.jpg

 

Begin deze maand ging de nieuwe Woningwet in. Huurdersorganisaties, corporaties en gemeenten moeten voortaan samen tot prestatieafspraken komen. Vandaag is de handreiking voor huurdersorganisaties, gemeenten en corporaties gepubliceerd.

TOETS 'PASSENDHEID' HUURWONING GOED VOOR DOORSTROMING

De inkomenstoets voor de passendheid van huurwoningen is een eenvoudige, effectieve manier om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Dat stelt kennisorganisatie Platform31 na onderzoek naar diverse oplossingen uit binnen- en buitenland om meer dynamiek te krijgen in de vastgelopen woningmarkt.
 15 jul 2015 

De inkomenstoets voor de passendheid van huurwoningen is een eenvoudige, effectieve manier om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Dat stelt kennisorganisatie Platform31 na onderzoek naar diverse oplossingen uit binnen- en buitenland om meer dynamiek te krijgen in de vastgelopen woningmarkt.

 

De minister voor Wonen publiceerde op 14 juli 2015 de aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS meet de kwaliteit van een huurwoning aan de hand van punten. Het aantal punten dat een huurwoning heeft, bepaalt de maximale huur van sociale huurwoningen.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurprijscheck.jpg

Het puntenstelsel waarmee de kwaliteit en de maximaal toegestane huur van sociale huurwoningen wordt bepaald verandert op 1 oktober. De WOZ-waarde van een woning gaat gemiddeld voor een kwart het aantal punten bepalen.

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) is bedoeld om op een objectieve manier de kwaliteit van een huurwoning te ‘meten’. Aan het aantal punten dat de woning heeft, is een ‘maximaal toegestane’ huurprijs gekoppeld. Zowel sociale als commerciële verhuurders moeten zich hieraan houden als het gaat om hun sociale huurwoningen.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/rekeningbetalen.jpg

Uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat bijna 40 % van de uitgaven bij lage inkomens bestaat uit woonlasten.

Het betreft een gemiddelde dus zal een aanzienlijk deel van deze groep met lage inkomens boven de 40 % uitkomen. Volgens de Woonbond blijkt hieruit eens te meer dat er een einde moet komen aan de enorme stijging van de huren.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/hetvollepond.jpgHuishoudens die nu een huis willen huren zijn vrijwel overal in Nederland (veel) duurder uit dan huizenkopers. Dat geldt zeker voor de vrije huursector, maar ook in de sociale sector betalen huurders in veruit de meeste regio’s meer dan kopers. In sommige regio’s zelfs tweemaal zoveel.

Dat blijkt uit een onderzoek van de Volkskrant. De krant, die hierover vandaag uitgebreid bericht, maakte daarvoor onder meer gebruik van gegevens die de redactie van de Woonbond eerder dit jaar verzamelde.

fijne vakantie afbeelding

 Het duurt echt niet lang meer of in onze regio breekt de vakantie aan. Nog enkele schooldagen en de basisscholen sluiten hun deuren. 

Schoolonderzoeken, toetsen en examens kunnen dan vergeten worden en we gunnen u een positieve uitslag van al datgene wat uw kinderen en/of kleinkinderen hebben gedaan.

huurbeleid

 

Minister Blok wil de kern van de voorstellen uit het Sociaal Huurakkoord tussen de Woonbond en Aedes overnemen. De huurstijgingen worden dan beperkt en de huurprijs wordt sterker gekoppeld aan de kwaliteit van het huis. Het nieuwe huurbeleid zou op 1 juli 2016 in kunnen gaan. 

 

‘Nu ook een grote meerderheid van de corporaties instemt met het sociaal huurakkoord roepen we minister Blok om het akkoord dat gedragen wordt door huurders en verhuurders te omarmen en om te zetten in beleid. Om dit breed gedragen akkoord kan de politiek niet heen’

Op woensdag 24 juni 2015 vond de ondertekening van het Convenant en de Prestatieafspraken tussen de gemeente Deurne, Woningbouwvereniging Bergopwaarts en Huurders Belangen Organisatie De Peel plaats in het kantoor van HBO De Peel.

De huurdersavonden 2015

In de Tweede Kamer is gisteren positief gereageerd op het sociaal huurakkoord tussen Woonbond en Aedes.

Huurders en verhuurders hebben een sociaal huurakkoord gesloten voor de periode 2016-2018, met mogelijke verlenging tot 2020. Aedes en de Woonbond willen de jaarlijkse huurstijging beperken en de huurprijs sterker koppelen aan de kwaliteit van de woning.

Meer dan de helft van de huurdersorganisaties wil vernieuwen en professionaliseren, blijkt uit onderzoek dat de Nederlandse Woonbond vandaag presenteerde op een drukbezocht symposium over huurdersinspraak onder de nieuwe Woningwet.

Het gasverbruik ligt bij een slecht geïsoleerd huis drie keer hoger dan bij een goed geïsoleerd huis. Dat scheelt per jaar 975 euro aan stookkosten. Om dit aan te pakken, ondersteunt de Woonbond huurders om samen met verhuurders aan de slag te gaan met het beter isoleren van woningen.

Het aantal mensen met onoplosbare schulden is de afgelopen drie jaar verdubbeld. Daarbij is het voor mensen met schulden lastiger geworden om hulp te krijgen, terwijl steeds meer schuldeisers met voorrang mogen incasseren.

Door gewijzigde wetgeving in de zorg, nemen de financiële risico’s voor zorgvastgoed bij corporaties toe, blijkt uit onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).

Bewoners in het appartementencomplex aan de Christinalaan en de Kanaaldijk in Helmond betalen zich al jaren blauw aan het verwarmen van hun woningen. Huurdersvereniging de Oranjerie liet daarom vandaag de Energiebus van de Woonbond langskomen. Dit was het honderdste bezoek van de bus.

De huurdersavonden voor 2015 komen er aan. In Deurne wordt deze gehouden op maandagavond 18 mei 2015 en in Asten op dinsdagavond 26 mei 2015. Het zijn uiterst belangrijke samenkomsten voor u als huurder van Bergopwaarts, dus kom!!!

Aedes  29-04-2015 

Huurders in de sociale sector zijn een te groot deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten. Dat stelt de SP in haar rapport Huur te duur, dat SP-Kamerlid Sadet Karabulut op 29 april 2015 overhandigde aan minister Blok (Wonen). De SP wil afschaffing van de verhuurdersheffing, lagere huur, meer investeringen in woningen en toereikende huurtoeslag voor iedereen die dat nodig heeft.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Woonbond, Aedes en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) stellen onder begeleiding van adviesbureau Companen een Handreiking Prestatieafspraken op. Deze handleiding helpt huurders, verhuurders en gemeenten bij het inrichten van de prestatieafspraken nieuwe stijl.

­