bg header new

huurverhogingDe huren van sociale huurders bij corporaties stijgen dit jaar gematigd. Dat blijkt uit een enquête van corporatiekoepel Aedes.
Bij huurders onder de inkomensgrens van €40.349,- is de huurverhoging gemiddeld 0,6%. Aan huurders met een inkomen daarboven vragen corporaties gemiddeld 4% huurverhoging. De wettelijke maximale huurverhogingspercentages voor deze groepen zijn dit jaar respectievelijk 2,8% en 4,3%.

 

Sociaal Huurakkoord
De Woonbond heeft samen met corporatiekoepel Aedes een Sociaal Huurakkoord gesloten, waardoor de huurstijging dit jaar lager uitvalt. Corporaties mogen de huurprijzen gemiddeld maximaal 1,3% laten stijgen. Dat is inclusief de huurverhogingen bij het opnieuw verhuren van vrijgekomen huurwoningen. De Woonbond wilde dat deze beperking van de huurstijging ook zou gelden voor particuliere verhuurders. Helaas heeft het kabinet daar niet voor gekozen.

Meer nodig voor betaalbare huursector
‘Het is goed dat corporaties de huren minder hard laten stijgen, tegelijkertijd constateren we dat de huren nog steeds harder stijgen dan de inflatie,’ zegt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘Er is meer nodig om de sociale huursector weer betaalbaar te maken voor huurders.’ De huren moeten volgens de huurdersvereniging de komende jaren 10% omlaag. Paping: ‘Veel huurders zitten financieel in de problemen. Om daar wat aan te doen moeten de huren echt omlaag.’

Controleer de huurverhoging
De jaarlijkse huurverhoging moet aan veel regels voldoen. Zo mag de huur nooit stijgen boven de maximaal toegestane huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel. Huurders die op het moment dat de huurverhoging ingaat de AOW-gerechtigde leeftijd hebben en gezinnen met vier of meer personen kunnen dit jaar voor het eerst geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. De Woonbond heeft een online huurverhogingscheck(externe link) gemaakt waarmee huurders kunnen controleren aan de wettelijke regels voldoet. 

Divers huurverhogingsbeleid corporaties
Binnen de wettelijke normen hebben corporaties de vrijheid om hun huurverhogingsbeleid zelf vorm te geven. De manieren waarop dit gebeurt lopen nogal uitéén. Zo zijn er corporaties die ook huurders boven de inkomensgrens en een al hoge huurprijs ontzien. Kijkt u op de website van uw corporatie om te kijken hoe hun huurbeleid er precies uitziet.

(De Woonbond 12 mei 2017)

­